話說喵媽自結婚後就是跟公婆一起住,生活雖然無憂卻總是有那麼一點不自在(公婆其實不太干涉喵媽的生活,但還是私心的想要跟喵爸有兩人生活),再加上私交不錯的同事也在看屋,與喵爸溝通了好一陣子(男人好像很難理解媳婦立場,但還好後來喵爸也不再反對,喵爸:我真的是太愛妳,不然怎麼可能同意這種事!喵媽就開始內心灑花了),於是便開始喵媽的賞屋史。
由於上班因素,所以一開始找的都是離上班地點近的位置,無奈永康的房價一去不復返,東橋的大樓新建案動不動一坪就是20萬起跳,小資的喵媽對建案及地點雖然很愛,但想到還要三喵要養,且如此高房價(兩房28坪含車位就600-700萬了)實在讓喵媽只能望屋興嘆啊!
之後陸陸續續還是跟喵爸觀賞了幾個建案,價格實在讓喵媽無法下手,只好開始觀望中古屋,但因為被地震嚇到了(那年的台南維冠讓我們心有餘悸呀~),深怕因為屋齡過久(相對便宜一些)結構也較不理想,所以後來也放棄中古屋啦!
然後時間默默地走,其實喵媽已經有點半放棄的狀態,某日,某大知名建商的廣告吸引喵媽的注意力,是即將預售的建案,喵媽就秉著好奇的心理跟銷售人員約了時間了解去,因為是在安南區,當初有淹水的疑慮,但多方打聽後基地到喵媽上班的地點不會淹水,上班時間喵媽騎車試過在10分鐘內,於是乎,喵媽心中又燃起一絲希望了。
也許真的是所謂的"厝緣",喵媽自己聽了一次有心動,後來又找喵爸聽一次,再找喵同事去聽,拿到了斡旋的機會,在兩戶的需求下,銷售先生也努力的讓我們爭取到可以接受的價格,於是,喵媽在喵爸同意後就簽約了(轉圈圈)
也許有人會問,新成、預售及中古屋要如何選擇,喵媽就自己的想法提供給大家建議
預售屋 優點:1.未來有增減格局或其他想增加的設備(如插座等)可在
建商客變時提出,只要不影響結構及房屋安全建商可
以先替你處理起來!
2.頭期可分為訂金、簽約金、工程款及交屋款,就工期
分期付款,對小資或無法一次拿那麼多金額的人負擔
壓力較小
3.可三不五時了解建案進度,就像看著孩子長大的感覺
4.價格便宜一些
缺點:1.只能憑空想像房子的格局(但喵媽買的剛好是樣品屋
的格局,所以多了一個參考)
2.無法立即入住,如果租屋族可能要負擔兩邊的費
用。
3.建商烙跑不蓋的危機(所以盡量找有信譽的建商,喵
媽之後付的款項會進到信託專戶,再多一個保障)
新成屋 優點:1.看到什麼就是什麼,實實在在的,不用擔心建商烙跑
2.可立即入住
缺點:1.價格較高,自備要準備2-3成
2.如格局有變就要打牆,水電位置固定要增減較麻煩
中古屋 優點:1.價格較便宜(現在不一定,有些中古屋價格跟新屋
差不了多少)
2.可立即入住
3.可了解管理及居住品質
缺點:1.屋齡較久,結構及水電老舊問題(水電可重拉,
但結構就....)
2.如格局有變就要打牆,水電位置固定要增減較麻煩
3.自備要準備2-3成
以上是喵媽對於各個房屋的見解,不一定正確,提供個參考
之後喵媽房屋有新進度會再陸續紀錄上來喔!
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